Remont mieszkania to często istne trzęsienie ziemi. Od czego zacząć? Jak oszczędzić pieniądze i wybrać optymalną opcję remontu kompleksowego.
Z Andrzejem Poprawskim, właścicielem firmy PodKlucz.Art, rozmawia Adrian Borelowski, właściciel świeżo odebranego mieszkania w stanie deweloperskim.
– Cześć Andrzeju. Jestem nieco przerażony ale pokładam nadzieję w Tobie, bo nie mam pojęcia od czego zacząć ten remont.
– Spokojnie, nie taki diabeł straszny. Pierwszym i często zaniedbywanym aspektem przy okazji planowania remontu jest określenie jakiego efektu końcowego oczekujemy. Spojrzenie na nieruchomość w sensie całościowym, bardzo ułatwia późniejszą realizację metamorfozy mieszkania lub domu.
– Jakie rozwiązania najczęściej wybierają Wasi Klienci?
– Muszę przyznać, że bardzo się cieszę, bo wybierane są rozwiązania w stylu retro, czyste biele, sztukaterie, przywodzące na myśl styl paryski. Co ciekawe takie rozwiązania remontowo – budowlane są u nas realizowane w bardzo przyzwoitej cenie. Ale innym często wykorzystywanym rozwiązaniem jest Boho. Czyli na wcześniej wyrównanej gładzią ścianie, serwujemy Klientom ciepłe beże, ciepłe szarości.
– Andrzej, żebym nie zapomniał. Zawsze interesują mnie ulubione patenty remontowe lub może rozwiązania stosowane ostatnich latach, które przypadły Ci do gustu podczas metamorfoz nieruchomości.
– Jestem fanem sztukaterii. Sztukaterie potrafią odmienić zwykła ścianę w dzieło sztuki. Przy czym nie jest to rozwiązanie pretensjonalne – szczerze uwielbiam. Kolejnym rozwiązaniem jest zastosowanie tej samej podłogi w łazience, holu i salonie w oparciu o panele winylowe. Bardzo mi się podoba podłoga w łazience, która wiernie naśladuje deskę – uwaga można je zastosować także pod prysznicem. Często wykonujemy takie podłogi bez progu pomiędzy łazienką, a przedpokojem. Wygląda to dla mnie bosko. Jestem generalnie zwolennikiem odchodzenia od tradycyjnej glazury na rzecz wspomnianych winyli – ciekawe, że nawet listwy , które zwykle są dedykowanie do salonu, świetnie się sprawdzają także w łazience (jest to spienione PCV, odporne na wodę). Podsumowując łazienka staje się pokojem kąpielowym. Zamiast glazury często malujemy ściany łazienki wodoodporną farbą. Na koniec zostaje klejenie, montaż sztukaterii. Można to zobaczyć na naszej stronie w dziale realizacje. Oczywiście są to moje ulubione rozwiązania – o gustach się podobno nie dyskutuje. Każdy inwestor ma swoje wyobrażenia i preferuje nieco inne rozwiązania.
– Rozgadaliśmy się, a mieliśmy rozmawiać o kolejności prac.
– Tak, to prawda Adrian. Zwykle jak już uzgodnimy ogólny styl – pomysł na nieruchomość, zabieramy się do oględzin ścian i sufitów. Często jest potrzeba wyrównania ich powierzchni i wykonania gładzi. Później malujemy. We wspomnianym wcześnie stylu paryskim, wszystko jest malowane na biało, co jest sporą oszczędnością i udogodnieniem. W następnym kroku, montujemy podłogi lub jak kto woli układamy panele ,montujemy listwy przypodłogowe i sztukaterię. Na tym etapie pracy, nieruchomość zaczyna nabierać rumieńców. Jest już czysto, a Klienci są wyraźnie podnieceni. Kolejnym etapem jest montaż ościeżnic drzwiowych i ewentualna obróbka murarska drzwi. W tym samym czasie inna ekipa kończy montaż łazienki.
– Czy zajmujecie się realizacją, montażem kuchni na wymiar?
– Tak, chociaż często Klienci korzystają z ofert kuchni w jednym ze znanych sklepów z żółtym logo. Jeśli uda się zgrać wszystko zgrabnie, spinamy cały remont w 2 – 3 tygodnie.
– Ok. Co dalej? Czy na tym etapie wychodzicie z poczuciem dobrze spełnionego obowiązku? 🙂
– Tak, jeśli inwestor sobie tego życzy. Często jednak zajmujemy się drobnymi pracami np. powieszeniem lamp, montażem telewizora na ścianie, przykręceniem półek, rolet itp – czyli zadaniami, które często są kłopotliwe dla Klientów.
– Dobrze. Na koniec powiedz jakie są Twoje „potworki”.
– W sensie co mi się nie podoba?
– Tak.
– Adrian, to chyba nie jest istotne. Ma się podobać Klientowi. No dobra, jeśli już pytasz… Nie podobają mi się oświetlenia karniszy, podwieszanie sufity z oczkami, listwami i taśmami led. Sufitowe rozety z gipsu lub styropianu w niskich pomieszczeniach (np. w bloku). Z góry przepraszam wszystkich fanów wspomnianych atrakcji, ale dla mnie jest to nieco pretensjonalne – ale „nie to co ładne ale to co się komu podoba”.
– Pomówmy o kosztach. Powiedz Andrzej ile kosztuje remont mieszkania w Krakowie w 2025 roku? lub jak kto woli wykończenie mieszkania pod klucz?
– Uśredniając będzie to około 800 – 1 000 zł / 1m2. Jest to koszt robocizny, częściowo z materiałami – mówię o naszej propozycji w stylu paryskim. Jest to opcja stosunkowo prosta w realizacji ale bardzo stylowa i schludna.
– Dziękuję za rozmowę Andrzej i życzę mniej podświetlanych karniszy
– Dziękuję. A ja tobie życzę szybkiego wprowadzenia się do nowego mieszkania.
Z Adrianem Borelowskim rozmawiał Andrzej Poprawski
z firmy PodKlucz.art – układanie paneli, montaż sztukaterii, inne prace remontowe.